FAQ sobre Mantenimiento Post-Obra y Seguimiento de Rehabilitaciones en Comunidades

Después de realizar una reforma o rehabilitación, es esencial establecer un plan de mantenimiento post-obra que garantice la durabilidad de los materiales, la seguridad estructural y la eficiencia energética del edificio.
En ReformasObras.Madrid, ofrecemos servicios de mantenimiento y seguimiento técnico para fachadas, cubiertas, portales y zonas comunes, asegurando que la inversión de la comunidad se mantenga en perfecto estado durante años.
En este bloque respondemos las preguntas más frecuentes sobre mantenimiento, revisiones y conservación posterior a las obras.

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Preguntas frecuentes (FAQ Garantías, calidad y responsabilidad)

¿Por qué es importante el mantenimiento post-obra en una comunidad?

Porque evita el deterioro prematuro de las reformas, detecta filtraciones o grietas a tiempo y prolonga la vida útil de la inversión.

¿Qué mantenimiento necesita una fachada recién rehabilitada?

Revisión anual del estado del revestimiento, limpieza de suciedad, comprobación de juntas y eliminación de moho o humedades.

¿Cada cuánto hay que revisar una cubierta o tejado después de su reparación?

Al menos una vez al año, especialmente antes del invierno y tras lluvias intensas, para asegurar que la impermeabilización sigue funcionando.

¿Qué mantenimiento requiere un portal reformado?

Limpieza adecuada, cuidado de revestimientos, revisión de iluminación y sustitución de elementos desgastados (felpudos, buzones, pintura).

¿Es necesario mantener el aislamiento térmico después de una reforma energética?

Sí, se deben revisar las juntas y sellados del sistema SATE o similar para evitar pérdidas de eficiencia.

¿Qué ocurre si aparecen pequeñas grietas o fisuras tras una rehabilitación?

Es normal en los primeros meses. Deben supervisarse y sellarse para evitar filtraciones o daños mayores.

¿Se puede contratar un servicio de mantenimiento preventivo?

Sí. En ReformasObras.Madrid ofrecemos contratos de mantenimiento preventivo adaptados a cada tipo de edificio y reforma.

¿Qué ventajas tiene el mantenimiento con la misma empresa que ejecutó la obra?

Conocemos el proyecto, los materiales usados y las garantías aplicables, lo que facilita intervenciones rápidas y eficaces.

¿Qué revisiones se recomiendan tras una rehabilitación integral?

– Fachada y sellados exteriores
– Cubierta y bajantes
– Carpinterías y juntas
– Instalaciones eléctricas y de iluminación
– Estado estructural visible

¿Las revisiones post-obra están incluidas en la garantía?

En ReformasObras.Madrid, sí. Realizamos una visita gratuita de revisión al año durante el periodo de garantía.

¿Qué pasa si la comunidad no realiza mantenimiento tras una obra?

Pueden perderse garantías y aumentar los costes futuros por deterioro o falta de conservación.

¿Qué mantenimiento requiere una rampa o sistema de accesibilidad?

Revisión de barandillas, pavimentos antideslizantes y funcionamiento de plataformas o elevadores.

¿Cuánto cuesta un contrato de mantenimiento para comunidades?

Desde 100 € al mes, dependiendo del tamaño del edificio y las zonas incluidas (fachada, portal, cubierta, iluminación, etc.).

¿Qué beneficios ofrece un plan de mantenimiento preventivo?

– Prevención de averías
– Ahorro económico
– Cumplimiento normativo
– Mayor durabilidad y seguridad

¿Quién debe aprobar el contrato de mantenimiento?

La Junta de Propietarios, igual que cualquier otro servicio comunitario, con mayoría simple.

¿Se pueden incluir limpiezas técnicas dentro del mantenimiento?

Sí. Limpieza de canalones, retirada de hojas, revisión de sumideros y limpieza de fachadas con productos específicos.

¿Qué ocurre si se detecta un fallo estructural después de la obra?

Si está dentro del periodo de garantía, la empresa debe repararlo. Si no, debe intervenir un técnico para evaluar su origen y planificar su reparación.

¿Se pueden programar revisiones periódicas automáticas?

Sí. En ReformasyObras.Madrid ofrecemos revisiones programadas semestrales o anuales según el tipo de obra realizada.

¿Las comunidades pueden incluir el mantenimiento en el presupuesto de la obra?

Sí, es muy recomendable incluir un plan de mantenimiento post-obra desde el principio, para asegurar continuidad y ahorro futuro.

¿Por qué confiar en ReformasyObras.Madrid para el seguimiento post-obra?

Porque ofrecemos seguimiento técnico profesional, mantenimiento preventivo y servicio postventa completo, con revisiones y atención prioritaria.

Una reforma bien hecha solo mantiene su valor si se cuida y revisa con el tiempo.

En ReformasyObras.Madrid garantizamos la durabilidad de tus obras con mantenimiento preventivo, revisiones anuales y soporte técnico post-obra.

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